双合同带装修款违法的“美丽陷阱”

房地产市场持续火爆，购房者在购房过程中常常会遇到各种合同陷阱。其中，“双合同带装修款”就是其中一种常见的违法行为。本文将围绕“双合同带装修款”展开讨论，分析其违法性、危害性以及如何防范此类风险。

一、什么是双合同带装修款？

双合同带装修款，即开发商与购房者签订两份合同，一份是购房合同，另一份是装修合同。在购房合同中，开发商承诺免费提供装修，但在装修合同中，却要求购房者支付高额的装修费用。这种做法看似“免费”，实则暗藏玄机。

二、双合同带装修款的违法性

1. 违反《合同法》

《合同法》规定，合同应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。而双合同带装修款的做法，违背了诚实信用的原则，属于欺诈行为。

2. 违反《消费者权益保护法》

《消费者权益保护法》规定，消费者有权知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况。双合同带装修款的做法，让消费者无法了解真实的装修费用，侵犯了消费者的知情权。

3. 违反《广告法》

《广告法》规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容。双合同带装修款的做法，以免费装修为诱饵，误导消费者，违反了广告法的规定。

三、双合同带装修款的危害

1. 购房者利益受损

双合同带装修款的做法，让购房者陷入“美丽陷阱”，支付高额的装修费用，增加了购房成本。

2. 房地产市场秩序混乱

双合同带装修款的做法，扰乱了房地产市场秩序，损害了开发商的信誉，影响了整个行业的健康发展。

3. 社会信任度降低

双合同带装修款的做法，让消费者对开发商产生信任危机，降低了社会信任度。

四、如何防范双合同带装修款风险

1. 提高消费者维权意识

购房者应提高自身维权意识，了解相关法律法规，遇到类似情况及时报警或向相关部门投诉。

2. 仔细审查合同条款

购房者在签订合应仔细审查合同条款，发现异常情况及时与开发商协商。

3. 选择正规渠道购房

购房者应选择正规渠道购房，避免与不良开发商发生纠纷。

双合同带装修款是一种违法行为，严重损害了购房者的利益。购房者应提高警惕，防范此类风险。相关部门应加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，保障消费者合法权益。