店面装修款未支付，锁店面引发的纠纷及法律思考

商业竞争日益激烈，店面装修成为商家提升竞争力的重要手段。在实际经营过程中，店面装修款未支付引发的纠纷屡见不鲜。本文将以一起因店面装修款未支付而锁店面的纠纷为例，探讨此类纠纷的法律问题，并提出相应的解决建议。

一、案例背景

某商家甲于2020年1月与装修公司乙签订了一份店面装修合同，约定装修费用为10万元，支付方式为分期付款。合同签订后，甲公司按照约定支付了5万元，但剩余5万元因资金周转问题未能按时支付。装修公司乙在多次催款无果的情况下，于2020年3月将甲公司店面锁闭，导致甲公司无法正常经营。

二、纠纷焦点

本案的纠纷焦点在于：装修公司乙是否有权锁闭甲公司店面，甲公司是否应支付剩余装修款。

三、法律分析

1. 装修公司乙是否有权锁闭甲公司店面？

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”本案中，甲公司未按照合同约定支付剩余装修款，已构成违约。而根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：“债务人未履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”装修公司乙作为债权人，有权留置甲公司店面。

装修公司乙在留置甲公司店面时，应遵循以下原则：

（1）留置权行使的范围限于债权人的债权，即装修款。

（2）留置权行使不得损害债务人其他合法权益。

（3）留置权行使应当采取适当的方式，如锁闭店面。

装修公司乙在留置甲公司店面时，应遵循上述原则，否则可能构成侵权。

2. 甲公司是否应支付剩余装修款？

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”本案中，甲公司未按照合同约定支付剩余装修款，已构成违约。因此，甲公司应承担违约责任，支付剩余装修款。

四、解决建议

1. 装修公司乙应依法行使留置权，避免损害甲公司其他合法权益。

2. 甲公司应积极与装修公司乙协商，争取达成和解。

3. 如协商不成，甲公司可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

店面装修款未支付引发的纠纷在商业活动中较为常见。本文通过对一起因店面装修款未支付而锁店面的纠纷进行分析，旨在提醒商家在签订合同时注意合同条款，遵守合同约定，以避免类似纠纷的发生。也希望相关法律法规能够不断完善，为商家提供更加有力的法律保障。