装修款归谁支付购房装修纠纷中的法律与维权指南

购房装修纠纷日益增多。其中，关于装修款归谁支付的问题成为焦点。本文将从法律角度对装修款归谁支付进行解析，并提供维权指南，以期为购房者提供有益参考。

一、装修款归谁支付的法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，装修款归谁支付取决于购房合同中的约定。

2.《中华人民共和国建筑法》

《建筑法》第四十一条规定：“建设单位应当依法将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。建设单位与承包单位应当签订书面合同，明确双方的权利和义务。”据此，装修款支付主体为建设单位和承包单位。

二、装修款归谁支付的具体情况

1.购房合同约定由购房者支付

若购房合同中约定由购房者支付装修款，则购房者需按照约定履行支付义务。此时，购房者需关注以下几点：

（1）装修款支付方式：购房者可要求开发商提供分期支付或一次性支付两种方式。

（2）装修款支付时间：购房者需按照合同约定的时间节点支付装修款。

（3）装修款支付凭证：购房者需保留好支付凭证，以便日后维权。

2.购房合同约定由开发商支付

若购房合同中约定由开发商支付装修款，则购房者无需承担装修款支付义务。此时，购房者需关注以下几点：

（1）装修款支付进度：购房者需关注装修款支付进度，确保装修工程顺利进行。

（2）装修款支付凭证：购房者需保留好支付凭证，以便日后维权。

3.购房合同未约定装修款支付主体

若购房合同未约定装修款支付主体，则可参照以下原则：

（1）装修款支付主体为开发商，购房者可要求开发商承担装修款支付责任。

（2）购房者可自行承担装修款支付义务，但需与开发商协商一致。

三、维权指南

1.协商解决

购房者与开发商就装修款支付问题进行协商，争取达成一致意见。

2.申请调解

若协商不成，购房者可向当地消费者协会或房地产管理部门申请调解。

3.提起诉讼

若调解不成，购房者可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

装修款归谁支付是购房装修纠纷中的关键问题。购房者需关注购房合同中的约定，依法维权。本文提供的维权指南有助于购房者更好地应对装修款支付纠纷。在购房过程中，购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。