双合同装修款缴纳契税法规解读与实际操作指南

房屋装修行业也迎来了快速发展。在装修过程中，双合同现象屡见不鲜，给业主和开发商带来了诸多困扰。其中，双合同装修款缴纳契税的问题尤为突出。本文将围绕双合同装修款缴纳契税展开论述，旨在为广大业主和开发商提供法规解读与实际操作指南。

一、双合同装修款缴纳契税的法规依据

1.《中华人民共和国契税法》

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税的纳税义务人是指在我国境内购买、继承、受赠、交换、分割、赠与房地产的单位和个人。第二十一条规定，契税的计税依据为房地产交易价格，包括房屋买卖价格、房屋租赁价格、房屋装修价格等。

2.《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》

根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》规定，房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋装修合同等，均应依法缴纳契税。

二、双合同装修款缴纳契税的实际情况

1.双合同现象

双合同现象是指在房屋买卖过程中，开发商与业主签订两份合同，一份为房屋买卖合同，另一份为装修合同。在装修合同中，装修款往往远高于房屋买卖合同中的价格。

2.双合同装修款缴纳契税的争议

对于双合同装修款缴纳契税的问题，存在以下争议：

（1）部分业主认为，装修款属于房屋买卖合同的一部分，应纳入契税计税范围。

（2）部分开发商认为，装修款属于房屋装修合同，不应纳入契税计税范围。

三、双合同装修款缴纳契税的操作指南

1.核实装修款性质

在签订房屋买卖合同和装修合务必明确装修款性质。若装修款属于房屋买卖合同的一部分，则应纳入契税计税范围。

2.依法缴纳契税

根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》，房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋装修合同等，均应依法缴纳契税。业主在办理契税申报时，应提供相关合同和支付凭证。

3.合理规避双合同风险

为规避双合同风险，业主在签订合同前，应充分了解法律法规，与开发商协商确定装修款性质。若开发商坚持签订双合同，业主可要求开发商提供合法依据。

双合同装修款缴纳契税问题关系到广大业主和开发商的切身利益。了解相关法规，依法缴纳契税，是保障自身权益的重要途径。本文旨在为广大业主和开发商提供法规解读与实际操作指南，希望对大家有所帮助。