契税计算依据装修款是否包含在内

契税，作为我国房地产交易中的重要税费，其计算依据一直备受关注。关于契税计算依据的争议也愈发激烈。其中，装修款是否包含在契税计算依据中，成为焦点问题。本文将从契税的定义、计算依据、装修款与契税的关系等方面进行分析，以期为读者提供有益的参考。

一、契税的定义与计算依据

1. 契税的定义

契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，由承受人缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为土地、房屋权属转移的承受人。

2. 契税的计算依据

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的计算依据为：

（1）房屋买卖合同约定的成交价格；

（2）房屋赠与、交换的，以其市场价格为计算依据；

（3）土地使用权出让、转让的，以其出让、转让合同约定的价格或者评估价格为计算依据。

二、装修款与契税的关系

1. 装修款的概念

装修款，是指购买房屋后，为改善房屋使用功能而支付的装修费用。

2. 装修款是否包含在契税计算依据中

关于装修款是否包含在契税计算依据中，目前存在两种观点：

（1）支持包含观点

支持包含观点认为，装修款是房屋价值的组成部分，应纳入契税计算依据。理由如下：

①《中华人民共和国契税法》并未明确规定装修款不计入契税计算依据；

②从实际操作来看，部分地方政府在征收契税时，已将装修款纳入计算依据；

③装修款作为房屋价值的体现，纳入契税计算有利于保障国家税收权益。

（2）反对包含观点

反对包含观点认为，装修款不属于房屋权属转移的直接原因，不应纳入契税计算依据。理由如下：

①装修款并非房屋权属转移的必要条件，其支付与否不影响房屋权属的转移；

②将装修款纳入契税计算依据，可能导致重复征税，增加纳税人负担；

③装修款属于个人消费支出，与国家税收权益无直接关系。

关于装修款是否包含在契税计算依据中，尚无明确法律规定。但从实际操作和保障国家税收权益的角度考虑，建议将装修款纳入契税计算依据。具体政策还需根据国家相关法律法规和实际情况进行调整。

在此，提醒广大购房者，在签订购房合同和支付装修款时，务必关注契税政策，以免产生不必要的纠纷。也希望相关部门能进一步完善契税政策，为广大纳税人提供更加公平、合理的税收环境。