装修款未付完，预售模式下的权益保护与风险规避

装修款未付完只做了预售的房屋交易现象日益普遍。在这种模式下，消费者在购买房屋时，面临着诸多权益保护与风险规避的问题。本文将从以下几个方面对这一问题进行探讨。

一、装修款未付完，预售模式下的权益保护

1. 了解合同条款

在购房过程中，消费者应仔细阅读合同条款，明确装修款支付方式、房屋交付时间、违约责任等内容。若发现合同中存在不公平条款，可要求开发商进行修改。

2. 调查开发商资质

购房者在签订合应对开发商的资质进行深入了解，包括其是否具备房地产开发资质、是否有不良记录等。避免因开发商问题导致权益受损。

3. 保留证据

在购房过程中，消费者应保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。一旦发生纠纷，这些证据将成为维护自身权益的重要依据。

4. 关注工程进度

购房者应定期关注房屋装修进度，了解装修款项的使用情况。如发现开发商存在违规操作，可及时与开发商沟通，要求其改正。

5. 合理维权

若购房者在与开发商的沟通中遇到困难，可寻求相关部门的帮助，如消费者协会、房管局等。可依法提起诉讼，维护自身合法权益。

二、装修款未付完，预售模式下的风险规避

1. 购房者应尽量选择信誉良好的开发商，降低风险。

2. 在签订合要求开发商提供装修款项的使用计划，确保资金安全。

3. 关注政策动态，了解国家对预售模式的相关政策，规避政策风险。

4. 在购房过程中，可要求开发商提供装修款项的监管账户，确保装修款项的合理使用。

5. 关注房屋质量，了解开发商在房屋建设过程中的质量把控措施，降低房屋质量问题带来的风险。

装修款未付完只做了预售的房屋交易模式，在给消费者带来便利的也存在着一定的风险。购房者应充分了解自身权益，提高风险意识，采取有效措施保护自身权益。相关部门也应加强对预售模式的监管，确保消费者合法权益得到保障。

参考文献：

[1] 《中华人民共和国合同法》[2] 《中华人民共和国消费者权益保护法》[3] 《关于进一步加强房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的通知》

注：本文旨在为读者提供有关装修款未付完只做了预售的权益保护与风险规避方面的知识，仅供参考。在实际购房过程中，请以相关法律法规和实际情况为准。